Домой Новости В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России

В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России

18
0

Сильнее всего аренда квартир подорожала в Калининграде — за год сразу в 1,7 раза

Средняя стоимость аренды квартиры в крупных российских городах по итогам третьего квартала 2021 года выросла на 23% к тому же периоду прошлого года, до 20,8 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости» о долгосрочной аренде жилья.

В третьем квартале 2021 года сильнее всего аренда квартир подорожала в Калининграде — в 1,7 раза, до 25 тыс. руб. в месяц. На втором месте Сочи с ростом цен на съемное жилье в 1,6 раза, до 40 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Москва, где средняя стоимость аренды за год выросла в 1,5 раза, до 60 тыс. руб. Единственным городом, где аренда квартир подешевела, оказался Барнаул. Средняя ставка аренды здесь за год снизилась на 21%.

Основной причиной роста цен на арендные квартиры в «Авито» назвали высокий спрос. По оценкам компании (основана на числе запрошенных контактов арендодателей на платформе), в третьем квартале 2021 года россияне интересовались арендой жилья на 16% чаще, чем год назад. Относительно второго квартала спрос на съемные квартиры в целом по стране увеличился еще сильнее — в 1,6 раза.

Такой скачок в компании объясняют сочетанием двух факторов: высокого сезона на рынке аренды, который обычно приходится на август—сентябрь, и коррекции с 1 июля основных параметров ипотечной госпрограммы.

«Принимая во внимание значительный рост цен на рынке первичной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, программа льготной ипотеки перестала быть актуальной для обеих столиц. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», — считает руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито» Сергей Хахулин.

Высокий спрос привел и к сокращению предложения арендных квартир. В годовом выражении этот показатель снизился на 20%, в квартальном — на 6%. «В связи с этим высока вероятность того, что в ближайшие несколько месяцев арендные ставки продолжат расти», — допустил эксперт.

Изменение стоимости долгосрочной аренды квартир в крупных городах России

Город Средняя ставка аренды в 3 кв. 2021 г., тыс. руб. Изменение стоимости за год (3 кв. 2021 г. к 3 кв. 2020 г.) Изменение стоимости за квартал, (3 кв. 2021 г. к 2 кв. 2021 г.)
Барнаул 9,5 -21% -14%
Брянск 10 +11% 0%
Волгоград 13 +8% +8%
Воронеж 13 +18% +8%
Екатеринбург 20 +14% +11%
Ижевск 13 +8% 0%
Иркутск 18 +13% +6%
Казань 22 +38% +29%
Калининград 25 в 1,7 раза +25%
Киров 10 +11% +11%
Краснодар 16 +14% +10%
Красноярск 17 +13% +6%
Москва 60 в 1,5 раза +33%
Нижний Новгород 18 +20% +13%
Новосибирск 19 +19% +12%
Омск 13 +8% +8%
Пермь 15 +7% +7%
Ростов-на-Дону 16 +7% +7%
Рязань 14 +8% +8%
Самара 15 0% 0%
Санкт-Петербург 28 +27% +27%
Саратов 13 +8% +8%
Севастополь 30 +30% +11%
Симферополь 23 +15% +5%
Сочи 40 в 1,6 раза -33%
Ставрополь 12 +20% +9%
Томск 14,5 +12% +4%
Тула 16 +7% +7%
Тюмень 18 +16% +6%
Ульяновск 12 +9% +9%
Уфа 17 +13% +13%
Челябинск 13 +18 +8%
Ярославль 12 +14% +9%
В целом по России 20,8 +23 +16%

Данные: «Авито Недвижимость»

В сентябре 2021 года риелторы зафиксировали скачок спроса на долгосрочный найм. В разных столичных агентствах недвижимости он был на 30-100% выше, чем в сентябре 2020-го. Рост спроса эксперты связали с возвращением в столицу арендаторов, которые в прошлом году уехали из-за пандемии, и сокращением предложения арендных квартир.

Источник: realty.rbc.ru