Домой Новости Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн

Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн

62
0

Вариантов квартир в новостройках по цене меньше 5 млн руб. немного, в основном это проекты в Новой Москве, реконструированные ЖК или апартаменты

Доступность московских новостроек на фоне роста цен и ипотечных ставок за последний год существенно снизилась. Согласно расчетам bnMAP.pro, чтобы купить однокомнатную квартиру в новом доме в старых границах Москвы, в среднем потребуется около 14,8 млн руб. Еще год назад было достаточно суммы 12,8 млн руб.

Несмотря на высокие ценники на новостройки, в Москве можно купить и более доступное жилье, за 5–10 млн руб. и даже дешевле. Вместе с аналитиками выяснили, реально ли уложиться в такой бюджет, покупая новое жилье в столице.

Предложение квартир и апартаментов до 5 млн руб.

  • данные «Метриум»

Квартиру в новом доме в Москве по цене до 5 млн руб. купить достаточно сложно, но все-таки можно. Согласно расчетам аналитиков «Метриум», сделанных по запросу «РБК-Недвижимости», в январе 2022 года на первичном рынке столицы было представлено 675 лотов стоимостью до 5 млн руб., расположенных в 14 ЖК (около 4,5% от общего объема новостроек массового сегмента). При этом в массовых новостройках Старой Москвы насчитывалось 29 таких квартир в двух жилых комплексах («Никольские луга» и «MySpace на Окской»), а в ТиНАО — 44 квартир в пяти проектах («Борисоглебское», «Середневский лес», «Цветочные поляны», «Южное Бунино» и «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»).

Большая часть предложения стоимостью до 5 млн руб. представлена апартаментами массового сегмента и бизнес-класса — 602 лота в семи комплексах («Апартаменты в Кусково», «New Form Аминьевское», «New Form Жигулевская», «Loft Нагорная», «Перец», «Loft на Подъемной 14», Vernadskogo 41).

Год назад, в январе 2021 года, выбор квартир и апартаментов в бюджете 5 млн руб. был шире. Тогда в столичных новостройках насчитывалось 976 лотов в 23 проектах. В массовых комплексах Старой Москвы была представлена 331 квартира в пяти ЖК («Светлый мир Станция «Л», «Мякинино парк», «Бусиновский парк», Stellar City, «Квартал Некрасовка»). В проектах ТиНАО экспонировалось 470 лотов в 13 комплексах, в апарт-комплексах массового сегмента и бизнес-класса — 175 апартаментов в пяти проектах («Любовь и голуби», «Саяны Парк», Loft FM, «LOFT Вольный», «Легендарный квартал на Березовой Аллее»).

«Таким образом, за год количество вариантов в бюджете до 5 млн руб. сократилось на 30,8%. Это объясняется как ростом цен, так и сокращением объема предложения из-за вымывания доступных лотов», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

  • данные bnMAP.pro

Согласно данным платформы bnMAP.pro (занимается мониторингом рынка новостроек), объем предложения в бюджете новостроек стоимостью до 5 млн руб. шире. По состоянию на январь 2022 года в таком ценовом диапазоне в Старой Москве экспонируется 415 квартир в трех ЖК и 900 апартаментов в семи проектах. В Новой Москве 791 квартира в двух ЖК, апартаментов здесь не представлено.

Год назад — в январе 2021 года — лотов стоимостью до 5 млн руб. было еще больше. Например, квартир стоимостью до 5 млн руб. в старых границах Москвы год назад было в 3,1 раза больше — около 1,3 тыс. лотов, а апартаментов, наоборот, меньше на 73% — 518 лотов. Выбор квартир стоимостью до 5 млн руб. в Новой Москве в январе 2022 года в 4,2 раза больше (3,4 тыс.), чем сейчас, также в продаже есть апартаменты — 41 лот.

Источник: realty.rbc.ru