Домой Новости Риелторы зафиксировали снижение цен на жилье в Москве

Риелторы зафиксировали снижение цен на жилье в Москве

65
0

Минимальная стоимость апартаментов на вторичном рынке Старой Москвы в январе составила 2,69 млн рублей, квартиры — 3,65 млн рублей

За январь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старых границах Москвы снизилась на 2,3% — до 358,8 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука жилья». Относительно прошлогоднего января показатель вырос на 7,5%.

Доля вторичного предложения в массовом сегменте, к которому аналитики компании относят квартиры стоимостью до 16 млн руб., составила по итогам января 40% (в декабре — 39%). 2,2% этого объема приходится на квартиры стоимостью до 7 млн руб., 37,8% — от 7 млн до 16 млн руб. Еще 26,8% вторичного предложения приходится на цены, характерные для бизнес-класса (16–30 млн руб.), а оставшиеся 33,2% составляют лоты стоимостью от 30 млн руб.

Самый дешевый объект на вторичном рынке в конце января, по данным «Азбуки жилья», — апартаменты площадью 13,8 «квадрата» в одном из домов Юго-Западного АО, они продаются за 2,59 млн руб. Самая дешевая квартира выставлена на продажу в Южном АО, ее площадь составляет 14,1 кв. м, стоимость — 3,65 млн руб.

Другие участники рынка отмечают снижение цен на вторичное жилье в отдельных районах Старой Москвы. По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», с начала года средняя стоимость 1 кв. м жилья (без учета апартаментов и элитного сегмента) снизилась в следующих районах:

  • Левобережный — на 0,8%, до 282,9 тыс. руб.;
  • Щукино — на 0,5%, до 312,5 тыс. руб.;
  • Нагатинский Затон — на 0,5%, до 288,9 тыс. руб.;
  • Тимирязевский — на 0,4%, до 287,3 тыс.руб.;
  • Мещанский — на 0,3%, до 434,3 тыс. руб.;
  • Богородское — на 0,3%, до 256,9 тыс. руб.;
  • Ярославский — на 0,2%, до 218,5 тыс. руб.;
  • Якиманка — на 0,2%, до 685,1 тыс. руб.;
  • Котловка — на 0,2%, до 278,1 тыс. руб.;
  • Косино-Ухтомский — на 0,1%, до 219,6 тыс. руб.

В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают незначительное (в пределах долей процента) локальное снижение среднего бюджета предложения вторичного жилья массового сегмента в районах Капотня, Лефортово и Нижегородский.

Объем предложения вторичного жилья в Старой Москве, по данным «Азбуки жилья», к концу месяца составил 38,6 тыс. лотов (34,9 тыс. квартир и 3,7 тыс. апартаментов), на 5,2% больше, чем в декабре 2021 года. При этом квартир и апартаментов стоимостью до 16 млн руб. выставлено на продажу 15,4 тыс. — рост к декабрю составил 6%.

По итогам 2021 года столичное управление Росреестра зафиксировало абсолютный годовой рекорд сделок со вторичным жильем — 170,94 тыс. Рост к показателям 2020-го составил порядка 15%.

Источник: realty.rbc.ru