Домой Новости От 11 «квадратов»: где в России строят самое тесное жилье

От 11 «квадратов»: где в России строят самое тесное жилье

16
0

Пятерка регионов с самыми просторными квартирами в новостройках сосредоточена в Северо-Кавказском федеральном округе. Минимальный средний метраж отмечен в Ленинградской области, а самая тесная квартира России — в московском жилом комплексе

Новостройки в Ленинградской области

Средняя площадь квартиры, строящейся в России в июле 2021 года, составляет 50 «квадратов», говорится в имеющемся в распоряжении редакции исследовании рынка первичного жилья Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Разброс от региона к региону — более чем двукратный.

Рассказываем, в каких регионах строят самое тесное жилье, а где — самое просторное, и что происходит со средней площадью квартир в столичных новостройках.

Регионы с самым просторным жильем

Самые просторные квартиры, как следует из составленного ЕРЗ рейтинга строящихся на июль 2021 года корпусов в российских новостройках (см. таблицу), — в республике Ингушетия. Средняя площадь квартиры в новостройках здесь составляет 91,9 кв. м. С начала года, по данным Росстата, в республике введено всего 36,8 тыс. кв. м жилья, включая частные дома (ИЖС). Это 0,1% от общего объема строительства в стране (данные Росстата на 15 июля 2021 года).

На втором месте — Чеченская республика со средней площадью квартир в новостройках в 75,4 «квадрата». С января по середину июля в республике построено 460,2 тыс. кв.м жилья — 1,26% общероссийского показателя. Третье место с 72,4 кв.м — у республики Дагестан, доля которой в общем объеме стройки составляет 1,1% (401,6 тыс. кв.м). В пятерку также вошли Кабардино-Балкарская республика (68,4 кв.м) и республика Северная Осетия-Алания (67,8 кв.м). В этих республиках с начала года построено, соответственно, 157,6 тыс. и 157,4 тыс. кв.м жилья, то есть примерно по 0,43% от общероссийского ввода.

За пределами Северо-Кавказского федерального округа самое просторное жилье в Брянской (61,4 кв.м) и Томской (59,6 кв.м) областях. Доля Брянской области в объеме строительства с начала года составляет 0,55% (201,2 тыс. кв.м), Томской — 0,43% (157,9 тыс. кв.м).

Регионы с самыми маленькими квартирами

Минимальная площадь строящегося жилья среди российских регионов — у Ленинградской области, доля которой в общем объеме жилищного строительства составляет 4,84% (1,77 млн кв.м). Средний метраж квартиры в местной новостройке — всего 38,4 «квадрата». В первую пятерку по этому показателю также вошли:

  • Адыгея (41,4 кв.м) с долей в общем объеме строительства в 0,56% (203,9 кв.м)
  • Республика Алтай (42 кв.м) — 79,4 тыс. кв.м и 0,22%
  • Санкт-Петербург (43 кв.м) — 1 278,1 кв.м и 3,5%
  • Забайкальский край (44,7 кв.м) — 49,9 и 0,14%

Москва занимает в этом рейтинге 16-е место со средней площадью строящейся квартиры в 56,4 кв.м, а Московская область 73-е — 47,5 «квадрата». Доля столицы в общем объеме строительства жилья в 2021 году составляет 8,89% (3,24 млн кв.м), Подмосковья — 10% (3,654 млн кв.м).

Средняя площадь квартир в строящихся корпусах новостроек по регионам России, июль 2021 г.

Регион Средняя площадь квартиры в новостройках, кв.м
Республика Ингушетия 91,9
Чеченская Республика 75,4
Республика Дагестан 72,4
Кабардино-Балкарская Республика 68,4
Республика Северная Осетия-Алания 67,8
Брянская область 61,4
Томская область 59,6
Республика Калмыкия 59,2
Красноярский край 57,8
Сахалинская область 57,7
Мурманская область 57,5
Республика Марий Эл 57,5
Чувашская Республика 57,0
Смоленская область 57,0
Новгородская область 56,9
Москва 56,4
Астраханская область 56,0
Липецкая область 55,5
Курганская область 55,4
Костромская область 55,4
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 54,9
Калужская область 54,5
Владимирская область 54,3
Тамбовская область 54,2
Ярославская область 54,0
Самарская область 53,7
Пензенская область 53,7
Курская область 53,6
Ивановская область 53,3
Севастополь 53,3
Нижегородская область 53,2
Калининградская область 53,2
Саратовская область 53,2
Тюменская область 53,0
Хабаровский край 52,9
Иркутская область 52,8
Республика Хакасия 52,8
Тульская область 52,5
Псковская область 52,2
Республика Мордовия 51,8
Орловская область 51,7
Пермский край 51,7
Удмуртская Республика 51,4
Свердловская область 51,4
Омская область 51,4
Ставропольский край 51,3
Воронежская область 51,2
Республика Татарстан 51,2
Тверская область 50,8
Волгоградская область 50,8
Новосибирская область 50,8
Рязанская область 50,7
Республика Крым 50,6
Ульяновская область 50,4
Белгородская область 50,4
Кемеровская область 50,3
Амурская область 50,1
Вологодская область 49,9
Ямало-Ненецкий автономный округ 49,9
Республика Карелия 49,7
Оренбургская область 49,7
Челябинская область 49,6
Республика Коми 49,6
Приморский край 49,5
Республика Саха 49,4
Алтайский край 49,4
Магаданская область 49,2
Республика Бурятия 49,1
Ростовская область 48,2
Республика Башкортостан 48,1
Архангельская область 48,0
Кировская область 47,6
Московская область 47,5
Краснодарский край 46,0
Забайкальский край 44,7
Санкт-Петербург 43,0
Республика Алтай 42,0
Республика Адыгея 41,4
Ленинградская область 38,4
Общий итог 50,0

Данные: ЕРЗ

В каких регионах сильнее сокращается площадь жилья

В Аналитическом центре ЦИАН для «РБК-Недвижимости» составили рейтинг российских регионов с максимальным снижением средней площади строящегося жилья за год (июль к июлю; статистика учитывает регионы, где на 20 июля в продаже находилось не менее 200 лотов в строящихся корпусах). Первое место рейтинга поделили Иркутская и Тульская области — в обоих регионах показатель сократился на 19,5%. Средняя площадь квартиры в новостройках Иркутской области уменьшилась с 64,9 до 52,2 кв.м, в Тульской области — с 69,6 до 56 кв.м.

В топ-10 по этому показателю также вошли:

  • Псковская область (на 14,9%, до 53,4 кв.м)
  • Челябинская область (на 14,8%, до 54,5 кв.м)
  • Астраханская область (на 13,5%, до 54,3 кв.м)
  • Ленинградская область (на 11,3%, до 42,5 кв.м)
  • Санкт-Петербург (на 10,5%, до 51,1 кв.м)
  • Тверская область (на 10,2%, до 47,6 кв.м)
  • Свердловская область (на 10,1%, до 55,1 кв.м)
  • Москва (на 9,7%, до 60 кв.м)

Оставшаяся за пределами первой десятки Московская область показала снижение на 3,2% (до 49,7 кв.м).

Источник: realty.rbc.ru