Домой Новости Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье

Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье

39
0

За последние 12 месяцев квадратный метр сильнее всего подорожал в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Самаре

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Краснодара составляет 112,4 тыс. руб.

Москва оказалась на последнем месте среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на жилье за последние 12 месяцев. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла с февраля 2021 года по февраль 2022-го примерно на 14% (с 259,8 тыс. до 294,9 тыс. руб.). Такие данные предоставили специалисты «ЦИАН.Аналитики» по запросу «РБК-Недвижимости». Аналитики объясняют низкие темпы роста и без того высоким уровнем цен на жилье в столице. Продавцы, по мнению экспертов, не спешат повышать цены, чтобы не потерять потенциальных покупателей.

Первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичное жилье за последние 12 месяцев занял Краснодар. В феврале 2021 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в городе составляла 73,2 тыс. руб., в феврале 2022-го — уже 112,4 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, достиг почти 54%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитика».

На втором месте рейтинга — Ростов-на-Дону с приростом на 40%, до 94,2 тыс. руб. Третье место с ростом 39% занимает Самара, где цена 1 кв. м в феврале 2022 года зафиксирована на отметке 91,8 тыс. руб. На четвертом месте Казань (+35%, до 135,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Омск (+30%, до 80,1 тыс. руб.).

В настоящее время на вторичном рынке городов-миллионников в продаже находятся 122 тыс. лотов, а средняя цена 1 кв. м составляет 112,1 тыс. руб. (+26% за год).

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников за 12 месяцев

Город Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. Динамика
Краснодар 73,2 112,4 +54%
Ростов-на-Дону 67,2 94,2 +40%
Самара 66,1 91,8 +39%
Казань 100,3 135,7 +35%
Омск 61,6 80,1 +30%
Челябинск 45,7 58,7 +28%
Волгоград 56,1 70,5 +26%
Санкт-Петербург 157,1 196,3 +25%
Нижний Новгород 87,9 110,2 +25%
Новосибирск 81,4 101,4 +25%
Воронеж 66,1 82,1 +24%
Красноярск 75,1 92,7 +23%
Пермь 66,7 80,1 +22%
Екатеринбург 82 98,1 +20%
Уфа 79 95,1 +20%
Москва 259,8 294,9 +14%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В Краснодаре почти половина предложений на вторичном рынке сосредоточена в недавно сданных ЖК, на которые сильнее оказывают влияние факторы, характерные для первичного рынка. Повышенный спрос на недвижимость сохраняется и в Краснодаре, и в Ростове-на-Дону как в городах с комфортным для проживания климатом. В Самаре рост в течение года не был столь равномерным, как в Краснодаре. Такая динамика сложилась за счет последних двух месяцев. Вероятно, здесь продавцы достаточно резко отреагировали на рост спроса, выведя на рынок новое предложение по цене значительно выше, чем в предыдущие месяцы», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По итогам 2021 года первую тройку мегаполисов по подорожанию жилья на вторичном рынке составили Краснодар, Казань и Самара.

Источник: realty.rbc.ru